Projekt:
Liegenschaftsmanagement der Bundesagentur für Arbeit - Region Niedersachsen

Der Auftrag umfasst die Projektmanagementleistungen für den Bauunterhalt und die Instandsetzung von Gebäuden sowie die Betreuung der dafür notwendigen Baumaßnahmen in allen Projektstufen für der Region Niedersachsen.

Hierbei handelt es sich um ca. 45 Einzelmaßnahmen mit unterschiedlichem Bearbeitungsstand nach den Leistungsphasen der HOAI (Planungsphasen, bereits in baulicher Umsetzung befindliche sowie neue Maßnahmen) mit Bauvolumen von 5.000 € bis zu rund 1.000.000 €.

Gegenstand der Steuerungsleistungen sind die Bearbeitung von immobilienwirtschaftlichen Fragestellungen in technischer Art, das Qualitätsmanagement sowie das Kostencontrolling zur Feststellung des mittelfristigen Finanzmittelbedarfes. Liegenschaftsbegehungen zur Feststellung des Instandhaltungsbedarfes sowie Koordination der beauftragten Planungsbüros (KG300, KG400 und KG500).

Die planungs- und baubegleitende Datenpflege erfolgt mit CAFRM-Systemen (Conject und Wave Ware) beim Auftraggeber.

• Projektsteuerungsleistungen und Bauherrenaufgaben

• Fachtechnische Beratung und Schnittstellenmanagement zu den örtlichen Regionalen Immobilienmanagements (RIM)

• Abwicklung/Steuerung von An- und Umbaumaßnahmen in der Instandhaltung

• Abstimmung des Leistungsumfangs und Federführung bei der Beurteilung der Notwendigkeiten zum baulichen Brandschutz

• Überprüfung genehmigungsrechtlicher Erfordernisse

• Koordination und Kontrolle der Planungs- und Bauausführungs-unternehmen der KG 300, KG 400, KG 500 in allen Leistungsphasen

• Qualitäts-, Termin- und Kostenkontrolle

• Feststellung des mittelfristigen Finanzmittelbedarfes

• Aufstellung, Überwachung und Qualitätssicherung für Ablauf-, Termin- und Zahlungspläne sowie für die Ausarbeitung von Planungsvarianten

• Rechnungsprüfung, Sicherstellung der Rechnungsläufe

• Begehungen und Abnahme von Planungs- und Ausführungsleistungen

• Gewährleistungsüberwachung

• Baubegleitende Dokumentation und Projektpflege im CAFM-System